北京扁平疣医院好不好 https://m-mip.39.net/fk/mip_8813121.html我们都知道，土地成交价格和新房价格有很强的联动关系。土地价格，往往就决定了未来两年新房价格的走向。某种程度来说，观察房地产市场的表现如何，土地市场是一项重要的监测数据。广安搜房网房天下年报之土拍篇，用数据说话、用图表表达，带您了解年度广安土地市场。年广安市整体土拍情况：年度广安楼市白皮书之土地篇:年广安全市各类用地总供应.53亩，成交.5亩，总供应环比下降14.24%，总成交环比下降10.51%。其中商住用地供应.35亩，环比上涨19.47%;成交.4亩，环比上涨9%;广安市本级住宅、商住用地供应为.55亩，环比上涨30.95%，成交.17亩，环比上涨26.45%。区域土地市场数据汇总市本级：供地共计约.54亩，其中商住用地占比42.85%，约.55亩;成交共计约.86亩，其中商住用地占比42.15%，约.17亩，可建商品房约.13万方。岳池：供地共计约.38亩，其中商住用地占比45.75%，约.62亩;成交共计约.03亩，其中商住用地占比46.49%，约.62亩，可建商品房约41.31万方。邻水：供地共计约.32亩，其中商住用地占比50.25%，约.23亩;成交共计约.48亩，其中商住用地占比33.79%，约.39亩，可建商品房约33.02万方。武胜：供地共计约.69亩，其中商住用地占比64.94%，约.36亩;成交共计约.96亩，其中商住用地占比59.61%，约.63亩，可建商品房约55.18万方。华蓥：供地共计约.6亩，其中商住用地占比85.09%，约.59亩;成交共计约.17亩，其中商住用地占比32.2%，约.59亩，可建商品房约22.22万方。市本级(含前锋区)：市本级：供地共计约.54亩，其中商住用地约.55亩;成交共计约.86亩，其中商住用地约.17亩，可建商品房约.13万方。住宅、商住用地方面年广安市本级国有建设用地使用权出让和成交以工业用地和住宅、商住用地为主。商服、住宅用地供应方面各区域多点开花，截至目前神龙山片区已成交多宗商住用地，但尚未有项目面市。工业用地方面年广安市本级工业用地供应和成交均集中在经开区和前锋区，枣山园区虽有多宗工业用地供应，但均未成交。官盛新区随着区域的不断发展，其工业也开始发展起来，年共成交3宗工业用地，成交面积.08亩;协兴园区成交1宗工业用地，其规划为水厂用地。年住宅、商住用地供销详情年广安市本级各区域住宅、商住用地总供应.55亩(已剔除重复供应数据)，其中供应量最多的为协兴园区，供应.27亩;总成交.17亩，成交量最大的为神龙山片区，成交.16亩。整体来看，年土地市场底价成交是常态，多家房企争夺的场面实属罕见。据统计，广安市主城区商住用地共成交9宗，成交面积.43亩。(中桥组团A05-02号与中桥组团A-08-1号合宗拍卖)成交楼面价最高的为神龙山片区B-75号地块，由广安金澳实业有限公司竞得，成交楼面价元/㎡;其次为协兴园区GC-21号地块(项目名：泰诚·世纪阳光)，成交楼面价元/㎡;溢价率最高的协兴园区GC-21号地块，溢价率30%。其中广安经开区GC-7号地块起拍价成交(该地块未设保底价)。市本级住宅、商住用地的成交均价前三为协兴园区、神龙山片区、官盛新区从各区域住宅、商住用地成交均价来看，均价第一的仍是协兴园区，成交均价为.94万元/亩，与去年基本持平。神龙山片区、官盛新区、枣山园区成交均价相差并不大，除神龙山片区外其他区域土地成交均价相比年都降低了不少。A-05-02号、A-08-1号地块中桥组团的A-05-02号、A-08-1号地块于年9月11日由新城控股以元/㎡成交楼面价拿下，成为年广安土地市场的“明星地块”。中桥组团A-05-02号与A-08-1号两宗地块合宗拍卖，其中A-05-2号地块建设不少于9万平方米(其中地上建筑面积不小于8.2万平方米)的大型购物中心(不含酒店、办公、各类商品市场等)，且在土地出让年限内全部自持整体经营，目前该两宗地块已被打造成广安吾悦广场和吾悦公馆两个项目。该地块是广安土地市场首宗带概念设计方案出让的地块。土地出让时附带规划建筑概念方案，可解决开发商为了追求土地开发效益最大化而忽视城市整体规划的问题，提升城市品质、塑造城市特色。该地块的成功出让，也标志着我市经营性用地附带规划建筑概念方案出让实现零的突破，我市城市设计试点工作也迈出了实质性步伐。同时我市第二宗带概念设计方案的地块中桥组团A-07-2号地块携带着超米五星级酒店已经在路上了。区县：各区县各类用地供应和成交仍以工业用地和商住用地为主年广安市各区县各类用地供应和成交仍以工业用地、商服及住宅用地为主。供应和成交总量最多的是武胜县，各类用地供应总量达到.69亩，成交达.96亩。各区县商服及住宅用地供销详情从上面两图可以看出，广安市各区县年住宅、商住用地共出让21宗，总出让面积.8亩，环比上涨21.57%;总成交17宗，成交总面积.23亩，环比上涨7.08%，供应量和成交量最大的均为武胜县。各区县单宗地块成交楼面价最高的为岳池县，成交宗地数量最多的是武胜县广安市各区县年住宅、商住用地共成交17宗，成交总面积.23亩。武胜县成交7宗，成交面积.63亩。岳池县成交4宗，成交面积.62亩;华蓥市成交3宗，成交面积.59亩;邻水县成交3宗，成交面积.39亩;其中：成交楼面价最高的为岳池县地块，由四川意合置业有限公司竞得，成交楼面价元/㎡;其次为岳池县地块，由广安市龙鑫房地产开发有限公司竞得，成交楼面价元/㎡;溢价率最高的为岳池县地块，由四川意合置业有限公司竞得，成交总价2.42亿元，成交楼面价元/㎡，溢价率.67%。(项目案名：鑫立方·九棠郡)从年各区县住宅、商住用地成交均价来看，最高的为岳池县成交均价为.01万元/亩，与去年基本持平;邻水县成交均价为.65万元/亩，较去年下降22.82%;武胜县成交均价.41万元/亩，较去年下降18.04%，华蓥市成交均价为.65万元/亩，较去年上涨3.69%。小结：年广安土地市场在经历疫情冲击的情况下，整体较为平稳，市场没有大的起落。广安土地市场首宗带概念设计方案地块中桥组团A-05-02号成功出让，新城控股进驻广安市场，大大提振了市场信心。在市场大环境影响下，多数房企拿地态度谨慎，尽管有流拍和终止出让地块，但面对优质地块的时候抢地热情也很高涨，说明房企对市场还是十分看好的。那么，年广安土拍市场走势又将如何?我们共同期待!
