来源：经济日报
近段时间，四川广安市广安区城南壹号商品房小区的业主陆续领到了苦等5年的不动产权证书。手捧“大红本”，业主李玉和邻居走出办证大厅，相互道喜，难掩激动。“该项目建设过程中建筑物有跨宗地情况，且该项目两宗地使用年限不一致，无法完成核验。”广安市自然资源和规划局局长李寿喜说。
接房5年，却拿不到不动产权证书，给业主增添了许多烦恼。“没有不动产权证书，住着不踏实，而且租赁、抵押贷款也不方便。”李玉大倒苦水，为了办这个证，他跑了十多趟相关部门。
房屋延迟办证，是一些广安市民的心结。在党史学习教育“我为群众办实事”实践活动中，广安创新开展“人民阅卷广安行动”，通过工作调研、问卷调查、网络留言、基层座谈等多渠道征集“群众最不满意的10件事”。其中，“房地产办证难”位列榜首。
“现实出题，我们作答，人民阅卷。”广安市委常委、市纪委书记、市监委主任苏虎彪表示，着眼群众急难愁盼，群众对哪里不满意，就在哪里下功夫，交出一份让人民满意的“答卷”。
为此，广安成立整顿和规范房地产市场秩序工作专班，经过全面摸排，全市涉及“延迟办证”的楼盘达72个，涉及房屋近6万套，涉及群众18万余人。
数量不小、涉及面广，解决问题从哪里入手？广安提出“一楼一策找病灶”。经过调研梳理，历史遗留问题主要集中于开发商欠缴土地出让金或挪用契税、消防设施验收不过关、擅自修改规划造成超容、竣工资料缺失严重四大方面。
“无论什么原因导致无法办证，购房群众都是无辜的。”广安市住房和城乡建设局负责人介绍，按照“专事专办、特事特办、能办先办”原则以及“开发商违规行为不影响群众办证”思路，采取“清单制+责任制”方式，分批次、分项目、分问题逐一研究解决办法。
由于开发商欠缴相关税费，广安市武胜县北苑宜郡小区余户居民六年办不了房产证。“特事特办”，当地不动产登记中心按照“证缴分离”原则，于今年5月启动解决该小区办证难问题，眼下已全部完成不动产证办理工作。
截至目前，广安已成功化解处置“房地产办证难”楼盘62个、近5万套房屋，惠及群众15万余人；追缴土地出让金、住宅专项维修资金、税收等费用6.9亿元，被省住房和城乡建设厅督办的39个“问题楼盘”全部清零。
举一反三，广安还定规定责管源头。一方面，研究出台《整顿和规范房地产市场秩序十条措施》等文件，对15种涉嫌违规干预土地出让的行为，规定实行登记备案报告制度；另一方面，积极优化房地产用地供应结构，加强规划管控和用途管制等综合治理手段，从源头上减少“房地产办证难”问题的增量。